Promotie en verhuur van uw vakantiewoning

Het vraagt kennis en ervaring om succesvol te zijn in de markt van korte termijn verhuur van vakantiewoningen. Als het rendement tegenvalt is het tijd om de zaken professioneel aan te laten pakken. 9 PLUS Property Management helpt (toekomstige) huiseigenaren binnen haar werkgebied om maximaal rendement te behalen uit hun vastgoedbelegging. En dat niet alleen, de gast staat bij ons centraal omdat de gast uiteindelijk voor het rendement dient te zorgen. We willen gasten daarom een vijf sterren vakantiebeleving bieden.

Onze werkwijze

Intake

Wij beoordelen de woning en alle bijbehorende faciliteiten, waarbij we ons voor ogen houden hoe een gast naar uw woning kijkt. We inventariseren alle aanwezige voorzieningen. Daarnaast brengen we in kaart of aan alle juridische huurvoorwaarden wordt voldaan. Er moet een verhuurlicentie zijn, een inlog om gasten te registreren bij de Guardia Civil en er moet een klachtenformulier zijn. Daarnaast dienen er eerste hulpmiddelen, rook- en koolmonoxide melders en brandblusser(s) aanwezig te zijn. Tijdens het intakegesprek overhandigen wij u een lijst met aanbevelingen.

Verhuur promotie

Om uw vakantiewoning succesvol te verhuren zijn er professionele foto’s nodig. Deze foto’s zijn nodig om op te vallen tussen alle andere advertenties op de verhuurwebsites. Wij leveren een uitgebreide professionele fotorapportage, met sfeerbeelden en overzichtsfoto’s. Bij de foto’s schrijven wij de wervende en beschrijvende teksten die nodig zijn voor de verhuur websites.

Wij kennen de verhuurmarkt in ons werkgebied erg goed. We adviseren u over de starttarieven die u kunt vragen in de verschillende seizoenen. De uiteindelijke tariefstelling laten we over aan geavanceerde software die de prijzen dynamisch vaststelt op basis van toekomstige vraag en aanbod. Vergelijk deze software met hoe vliegmaatschappijen van dag tot dag andere tarieven voor dezelfde stoel vragen.

Wij adviseren u op welke leidende Online Travel Agencies (OTA’s), voor korte termijn verhuur, u uw woning kunt adverteren. Het aanbod van deze verhuur websites zoals HomeAway en Airbnb is erg groot, we weten welke OTA’s goed scoren tegen acceptabele tarieven en passend bij uw woning. Na uw akkoord zullen wij deze verhuur channels voor u inrichten, compleet met teksten, lijst met aanwezige voorzieningen en foto’s. We sluiten verhuurabonnementen af, of maken commissieafspraken.

Om dubbele boekingen te voorkomen koppelen wij alle websites aan ons channelmanagement softwarepakket. U krijgt een eigen inlog op dit systeem zodat u op ieder moment dat het u uitkomt zicht heeft op de binnengekomen boekingen. Natuurlijk kunt u er ook uw eigen persoonlijke boekingen in aanmaken. Uw boeking wordt automatisch doorgezet naar alle channels zodat uw kalender overal is bijgewerkt.

Uiteraard wilt u uw eigen woning ook zelf promoten. We maken een website op maat van uw eigen woning. Op deze website is ook steeds een bijgewerkte kalender aanwezig.

9 PLUS Property Management pleitbezorger van Hostmanship

De overtreffende trap van hospitality is hostmanship. Het is de kunst om mensen het gevoel te geven dat ze welkom zijn. Uw huurders zijn onze gasten. We zijn hulpvaardig, dienstbaar en staan 24/7 voor ze klaar. Van check-in tot check-out zijn we verantwoordelijk voor het welzijn van uw gasten. Wij willen een bijdrage leveren aan het ultieme vakantiegevoel. Tevreden gasten komen terug, schrijven enthousiaste en positieve reviews. Het belangrijkste promotiemiddel voor uw vakantiewoning.

Wij maken voor uw gasten een uitgebreide informatiemap over de omgeving, de huisinformatie en informatie over de hulpdiensten en zorgverleners in de buurt.

Alle arriverende gasten ontvangen we persoonlijk en met een ‘hartelijk welkom verrassing’. 

Rapportages

Maandelijks ontvangt u van ons een overzicht van het aantal boekingen, de verwachte inkomsten en de verwachte kosten. Hierdoor heeft u een voortschrijdend inzicht in het rendement van uw vakantiewoning. Daarnaast geven wij u regelmatig een persoonlijke rapportage over belangrijke gebeurtenissen of gewoonweg over onze ervaringen met de verhuur van uw woning. Wij zijn natuurlijk altijd bereikbaar voor uw vragen of wensen.

Wij rapporteren schriftelijk aan het einde van ieder kwartaal de opbrengsten en kosten van het voorgaande kwartaal. Deze informatie heeft u nodig voor uw verplichte huuraangifte (Modelo 210).